Ngày 19/4/2024, TP.HCM chính thức khởi công Khu đô thị lấn biển Cần Giờ – một trong những công trình mang tính đột phá trong quy hoạch phát triển đô thị và kinh tế biển của thành phố. Với quy mô gần 3.000 ha và kỳ vọng đón từ 8–9 triệu lượt du khách mỗi năm, siêu đô thị này không chỉ là một dự án bất động sản, mà còn là biểu tượng cho tầm nhìn phát triển bền vững, sinh thái và hội nhập quốc tế của TP.HCM trong thế kỷ 21.
Khu đô thị lấn biển Cần Giờ – Đại đô thị du lịch quy mô chưa từng có tại miền Nam
Tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ – nơi cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 50 km về phía Đông Nam – khu đô thị được quy hoạch bài bản theo mô hình lấn biển hiện đại, với tổng diện tích gần 3.000 ha.
Trong đó, hơn 1.357 ha sẽ được hình thành bằng kỹ thuật lấn biển, còn lại là diện tích san nền và phát triển không gian cây xanh, mặt nước. Toàn bộ nền móng của dự án được nâng cao trên mức 2,9 mét so với mực nước biển (so với cao độ Hòn Dấu), nhằm đảm bảo khả năng ứng phó với biến đổi khí hậu và nước biển dâng.
Dự kiến, sau khi hoàn thành, dự án sẽ là nơi sinh sống của khoảng 230.000 cư dân, đồng thời có khả năng phục vụ từ 8 đến 9 triệu lượt du khách mỗi năm, góp phần đưa Cần Giờ trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cấp vùng và quốc tế.
Không chỉ mang ý nghĩa kinh tế, khu đô thị lấn biển Cần Giờ còn là một công trình phản ánh tầm nhìn phát triển dài hạn của TP.HCM theo hướng mở rộng không gian đô thị về phía biển, giảm áp lực cho vùng lõi thành phố, đồng thời phát triển mô hình đô thị bền vững trong thời đại hậu carbon. Việc lựa chọn Cần Giờ – nơi có đến 1/3 diện tích TP.HCM là rừng ngập mặn và từng được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới đầu tiên tại Việt Nam – làm nơi đặt nền móng cho đại đô thị ven biển là một quyết định mang tính biểu tượng. Điều này cho thấy định hướng của thành phố là không phát triển bằng mọi giá, mà chú trọng vào phát triển hài hòa với tự nhiên, bền vững và có trách nhiệm.
Xem thêm: Các phân khu Vinhomes Cần Giờ – Kỳ quan đô thị biển mang tầm vóc quốc gia
Quy hoạch Khu đô thị lấn biển Cần Giờ Vinhomes Green Paradise
Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ không đơn thuần là một tổ hợp dân cư ven biển, mà là một hệ sinh thái đô thị thông minh được quy hoạch theo 5 phân khu chức năng riêng biệt, mỗi khu giữ một vai trò chiến lược trong tổng thể phát triển.
Phân khu A – với quy mô hơn 950 ha – nằm ở vị trí cửa ngõ của toàn khu đô thị, một mặt tiếp giáp Biển Đông tại cửa sông Đồng Tranh, mặt còn lại nối liền thị trấn Cần Thạnh. Phân khu này được phát triển theo hướng đô thị sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch, tạo nên mối giao thoa giữa cư dân địa phương và dòng du khách đến từ các đô thị lớn, đồng thời đóng vai trò “cửa vào” văn hóa cho toàn dự án.
Phân khu B rộng gần 660 ha, được tổ chức thành 4 đơn vị ở chính và một khu chức năng kỹ thuật. Nơi đây dự kiến phục vụ chỗ ở cho khoảng 75.000 người, với không gian phát triển đồng bộ các dịch vụ đô thị, công trình công cộng và nhà ở xã hội – vốn chiếm tới 103 ha, tương đương hơn 20% diện tích đất ở toàn khu. Đây được xem là khu vực trọng tâm để cân bằng giữa các yếu tố thương mại, cư trú và đảm bảo tính bao trùm xã hội trong một khu đô thị hiện đại.
Phân khu C, với diện tích khoảng 318 ha, là trung tâm tài chính và thương mại dịch vụ của toàn đô thị. Khu vực này được quy hoạch với mật độ cao tầng lên tới 44 tầng, bố trí các trung tâm văn phòng, khách sạn cao cấp, tổ hợp thương mại, bến cảng du lịch và khu đô thị cao cấp ven biển. Với hai mặt giáp biển, phân khu C được xem là “trái tim” kinh tế của dự án – nơi tập trung các dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy thương mại, du lịch và dịch vụ biển.
Phân khu D có diện tích khoảng 480 ha, được thiết kế thành không gian đô thị nghỉ dưỡng cao cấp, bao gồm các sản phẩm biệt thự, nhà liên kế, villa nghỉ dưỡng và khu phố thương mại. Kèm theo đó là hai phân khu chức năng về du lịch và dịch vụ đô thị thông minh, phục vụ cả cư dân lẫn khách du lịch ngắn hạn. Mỗi phân khu được xây dựng dựa trên nguyên tắc hiện đại, thông minh và giảm phát thải, nhằm nâng cao chất lượng sống bền vững cho toàn khu dân cư.
Phân khu E rộng 458 ha không phải là không gian để xây dựng mà là phần mặt nước, hệ thống kênh dẫn, hồ điều hòa và không gian cây xanh cấp đô thị. Đây chính là “lá phổi thứ hai” của TP.HCM bên cạnh rừng ngập mặn Cần Giờ, đồng thời đóng vai trò là hệ sinh thái điều hòa không khí, giữ nước mưa, chống xói mòn và tăng khả năng chống chịu với biến đổi khí hậu cho toàn khu vực.
Tiềm năng tăng trưởng Vinhomes Cần Giờ
Cần Giờ hiện nay vẫn là một trong những khu vực có giá đất thấp nhất TP.HCM nếu so sánh với các quận ven biển hoặc đô thị vệ tinh như Nhà Bè, Thủ Đức, hay Bình Chánh. Tuy nhiên, sự xuất hiện của dự án lấn biển gần 3.000 ha với quy hoạch bài bản, chủ đầu tư uy tín và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ đã làm thay đổi hoàn toàn cuộc chơi. Bên cạnh các tuyến giao thông huyết mạch như đường Rừng Sác đang được mở rộng, một yếu tố hạ tầng quan trọng là dự án cầu Cần Giờ sẽ đóng vai trò kết nối trực tiếp khu vực này với Nhà Bè và trung tâm TP.HCM, rút ngắn thời gian di chuyển còn dưới 30 phút.
Không dừng lại ở đó, Vingroup còn đề xuất xây dựng tuyến metro dài 48,5 km, nối Quận 7 đến trung tâm khu đô thị lấn biển Cần Giờ, với tổng mức đầu tư hơn 4 tỷ USD. Khi hoàn thiện, hệ thống giao thông này sẽ giúp Cần Giờ thực sự trở thành đô thị vệ tinh phía Đông Nam, vừa mang tính độc lập vừa đóng vai trò liên kết vùng cho toàn khu vực TP.HCM – Long An – Vũng Tàu.
Giá trị bất động sản tại đây không chỉ đến từ vị trí, mà còn từ yếu tố duy nhất: đây là khu đô thị ven biển lớn nhất phía Nam TP.HCM được quy hoạch bài bản và có tính pháp lý rõ ràng. Với tầm nhìn dài hạn, đây sẽ là “Phú Quốc thứ hai” trong lòng đô thị, mang lại lợi nhuận bền vững và giá trị sử dụng thực tế cao cho cả nhà đầu tư lẫn người ở.
Khu đô thị lấn biển Cần Giờ là minh chứng sống động cho khát vọng phát triển hài hòa giữa kinh tế và thiên nhiên của TP.HCM. Dự án không chỉ góp phần nâng tầm vị thế Cần Giờ trong bản đồ du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam, mà còn là lời cam kết của thành phố về một mô hình đô thị hiện đại – sinh thái – bền vững – hội nhập. Đối với các nhà đầu tư, người dân và cộng đồng quốc tế, đây là biểu tượng của tương lai sống xanh giữa biển trời và rừng ngập mặn phía Đông Nam Sài Gòn.
Xem thêm: Vinhomes Cần Giờ khởi công: Siêu đô thị biển sinh thái đầu tiên tại TP.HCM