Khám phá chi tiết shophouse Vinhomes Cần Giờ – sản phẩm thương mại ven biển tại TP.HCM. Phân tích giá bán, thiết kế, hiệu suất khai thác và tiềm năng tăng giá vượt trội giai đoạn đầu năm 2025.
Vị trí đắc địa của Shophouse Vinhomes Cần Giờ
Shophouse Vinhome Cần Giờ nằm trong khu đô thị biển quy mô 2.870 ha do Vingroup phát triển, tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh – nơi sở hữu bờ biển dài 20km và được bao quanh bởi khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn được UNESCO công nhận.
Trong dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đang được phát triển bởi Vingroup tại khu đô thị Vinhomes Cần Giờ, loại hình shophouse ven biển nổi bật như một “viên kim cương thương mại” hiếm có. Không chỉ mang giá trị sử dụng linh hoạt giữa ở – kinh doanh – đầu tư, shophouse tại đây còn là mảnh ghép chiến lược trong hệ sinh thái dịch vụ du lịch biển quy mô hàng đầu phía Nam.
Đặc biệt, với quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng – thương mại, các tuyến phố shophouse Vinhomes Paradise sẽ được bố trí dọc theo trục đường ven biển, trung tâm dịch vụ, bến du thuyền quốc tế và các quảng trường lớn. Điều này tạo ra ưu thế thương mại cực kỳ lớn, vừa phục vụ cư dân nội khu, vừa thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.
Xem thêm: Vị trí đắc địa dự án Vinhomes Cần Giờ
Thiết kế và diện tích Shophouse Vinhomes Cần Giờ
Theo quy hoạch giai đoạn 1 (khoảng 100 ha), các căn shophouse ven biển có diện tích phổ biến 120–180 m², cao từ 3 đến 5 tầng, thiết kế 2 mặt tiền thoáng, dễ dàng tùy biến để vừa vận hành kinh doanh, vừa sử dụng làm không gian lưu trú. Đây là cấu trúc đặc trưng trong các khu phố biển thương mại tại Singapore, Dubai hoặc Barcelona – nơi “căn nhà cũng là cửa hàng, cửa hàng cũng là nơi kết nối lối sống”.
Cụ thể, tầng trệt có thể dùng làm boutique, showroom, cửa hàng ẩm thực, café. Các tầng trên có thể vừa làm studio nghệ thuật, văn phòng đại diện, vừa kết hợp căn hộ dịch vụ cho thuê. Giá trị sử dụng kép này là điều các nhà đầu tư dài hạn đặc biệt săn đón, bởi nó đảm bảo hiệu suất dòng tiền trên cùng một diện tích sàn, giảm thiểu chi phí rủi ro khi thị trường có biến động.
Sự linh hoạt này giúp chủ nhân vừa có thể ở trên – kinh doanh dưới, vừa tối ưu dòng tiền từ cho thuê mặt bằng, tạo nên dòng thu nhập thụ động ổn định.
Giá bán shophouse Vinhomes Cần Giờ
Giá bán dự kiến cho shophouse Vin Cần Giờ trong đợt mở bán đầu tiên năm 2025 rơi vào khoảng 18 – 30 tỷ đồng/căn tùy diện tích, vị trí và trục thương mại. Với mức giá này, chúng ta có thể phân tích hiệu suất đầu tư dự kiến như sau:
-
Giá thuê kỳ vọng: từ 70 – 120 triệu đồng/tháng, tùy vào vị trí và mô hình kinh doanh.
-
Tỷ suất sinh lời trên vốn đầu tư (Gross Yield): dao động từ 4.5% – 7.5%/năm, chưa tính giá trị tài sản tăng theo thời gian.
-
Chi phí vận hành thấp do nằm trong hệ thống Vinhomes quản lý chuyên nghiệp, tránh tình trạng “bỏ hoang mặt bằng” như các khu phố biển thiếu quy hoạch.
Nếu so với mặt bằng giá shophouse tại Phú Quốc (trên 30–50 tỷ/căn) hoặc các shophouse tại Quận 7, Quận 2 (từ 25–45 tỷ nhưng không có yếu tố biển, du lịch), thì Vinhomes Cần Giờ đang ở vùng giá “vào sớm hợp lý”.
Tiềm năng khai thác kinh doanh vượt trội
Giá trị shophouse tại Vinhomes Green Paradise sẽ được kích hoạt mạnh mẽ bởi các đòn bẩy hạ tầng sau:
-
Cầu Cần Giờ: Rút ngắn thời gian kết nối trung tâm TP.HCM – Cần Giờ xuống còn 20 phút.
-
Bến du thuyền quốc tế: Đón dòng khách chi tiêu cao từ Singapore, Malaysia, Hong Kong.
-
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Tạo liên kết liên vùng phía Tây – Đông – Nam Bộ.
-
Tuyến Metro tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ (đề xuất): Gắn kết vùng lõi – biển liền mạch.
Với hạ tầng “đi trước một bước”, giá trị các tuyến shophouse thương mại ven biển sẽ không chỉ tăng theo nhu cầu sử dụng thực tế, mà còn tăng theo kỳ vọng phát triển đô thị và du lịch quốc tế hóa.
Shophouse Vinhomes Cần Giờ không đơn thuần là một bất động sản thương mại, mà là một “trạm giao thương ven biển” được thiết kế để sinh lời trong cả hai chiều: vận hành và gia tăng giá trị. Với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ, chính sách tài chính linh hoạt và đặc biệt là giai đoạn giá “đầu sóng”, đây là cơ hội hiếm có cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản vừa an toàn, vừa có tính thanh khoản cao tại thị trường TP.HCM.
Liên hệ ngay hotline 0979606432 để nhận bảng giá cập nhật, ưu đãi độc quyền và lịch thanh toán linh hoạt từ chủ đầu tư.